amsterdam huurwoningenAMSTERDAM - Vanaf vandaag kunt u allen van uw gemeente een brief verwachten met daarin de waardebeschikking voor uw koop- of huurwoning en een belastingaanslag. Want de Onroerende Zaakbelasting voor huurders en eigenaar/bewoners van woningen is in tegenstelling tot de belofte van de VVD nog niet afgeschaft. De waardevaststelling door de gemeenten zal weer veel commotie veroorzaken. Om verwarring te voorkomen sturen de gemeenten u de waardebeschikking in het kader van de Wet Waardering onroerende zaken (WOZ) tegelijk met de aanslag Onroerende Zaakbelasting 2005 (OZB). Sommige gemeenten sturen u zelfs een gecombineerde belastingaanslag voor de OZB 2005 met allerlei andere belastingen en heffingen daarbij. De gemeenten en waterschappen weten u als keurige huurder of eigenaar goed te vinden. Want, u bent immers verplicht geregistreerd op het adres van uw woning. De waardebeschikking WOZ die u nu krijgt gaat uit van de waarde van uw woning per 1 januari 2003. En wel de verkoopwaarde alsof de woning leeg te verkopen is en de woning op eigen grond staat (ook als die op ellendige erfpachtgrond staat). Huurwoningen ziet de WOZ als lege koopwoningen die men (in theorie) als appartementsrecht kan verkopen. Dit staat in de wet, dus ook als u er het niet mee eens bent, kunt u wel protesteren, maar het haalt niets uit. De waarde WOZ geldt voor twee jaar: 2005 en 2006. Voor 2007 ontvangt u te zijner tijd een nieuwe waarde. Bent u het niet eens met de WOZ-waarde, dan kunt u altijd bezwaar maken. Dit doet u binnen zes weken na dagtekening van het aanslagbiljet of waardebeschikking. Tegen het OZB-tarief kunt u geen bezwaar maken, want dat is vastgesteld door het gemeentebestuur. En, het hangt van het gat in hun handen af, hoe hoog dit tarief is uitgevallen. De WOZ-waarde is de basis voor een aantal belastingheffingen, zoals de OZB, maar ook het Eigenwoningforfait voor de Inkomstenbelasting. Dus deze waarde is belangrijk. Vindt u werkelijk dat u hoger bent aangeslagen dan de verkoopwaarde van uw woning bedraagt, dan dient u een bezwaarschrift in binnen zes weken bij het Gemeentebestuur en/of de Gemeentelijke Belastingdienst. U kunt ook van tevoren een taxatieverslag bij die belastingdienst opvragen om na te gaan hoe de gemeentetaxateur aan de WOZ-waarde kwam. Dat kan schriftelijk, maar ook per internet in 140 gemeenten. Maakt u bezwaar tegen de WOZ-waarde omdat die slechts in geringe mate hoger is dan de door u getaxeerde verkoopwaarde (leeg, op eigen grond en dergelijke), dan is uw kans op succes gering. Immers, de regering heeft bepaald dat u geen bezwaar kunt indienen als uw taxatie en de WOZ-waardering 5 procent afwijkt bij woningen tot 200 duizend euro. Dit ook bij een afwijking van 4 procent bij woningen tot 500 duizend euro, 3 procent bij een woning tot 800 duizend euro, 2 procent bij woningen tot 2 miljoen euro. Wordt vervolgd! www.broeren.com AMSTERDAM - De Amerikaanse effectenbeurzen verkeerden dinsdag in een mineurstemming. Oorzaak was vooral een winstwaarschuwing van chipmaker Texas Instruments. Ook van andere bedrijven kwamen tegenvallende berichten. De Dow Jones index stond kwart over negen op een verlies van 1,6 procent op 8398 punten. De Nasdaq-index leverde 1,5 procent in op 1291 punten. De grootste verliezen deden zich voor bij de chipfabrikanten, oliemaatschappijen en effectenmakelaars. Relatief goed in de markt lagen luchtvaartaandelen, telefonie- en nutsbedrijven. De koers van Texas Instruments daalde liefst 17 procent. Daarmeer werd gereageerd op de waarschuwing van het bedrijf dat de verkopen in het vierde kwartaal met zo'n 10 procent zullen dalen ten opzichte van het derde kwartaal, in plaats van licht te stijgen, zoals tot nu toe werd verwacht. Ook de winst en omzet in het derde kwartaal vielen al enigszins tegen ten opzichte van de eerdere verwachtingen. Dit bericht was voldoende aanleiding voor veel beleggers om winst te nemen na de sterke koersstijgingen in de voorafgaande dagen. Maandag steeg de Dow Jones nog meer dan 200 punten. De Taiwanese chipmaker TSMC had ook slecht nieuws te melden. De winst van dit bedrijf kwam in het derde kwartaal uit op slechts éénderde van wat analisten hadden verwacht. Overigens was de daling van de beurs in de ogen van analisten niet zorgwekkend. De gedeeltelijke terugval kan ook nieuwe kopers in de markt lokken zodra er weer wat positief nieuws komt, zo werd geredeneerd. Het softwarebedrijf THQ voorspelde verder een lagere omzetgroei voor 2003. Daaraan gekoppeld kwam tevens het vooruitzicht dan in het eerste kwartaal niet een winst zal worden geboekt van 9 cent per aandeel, maar een verlies van minstens 10 cent per aandeel. Dit leidde tot een koersdaling voor THQ van 36 procent. Verder kwamen onder meer UPS, RJ Reynolds en BellSouth met de kwartaalcijfers. Ook deze drie pasten hun prognoses in negatieve zin aan. Restaurantketen McDonald’s kwam eveneens met de resultaten en kon beleggers wel bekoren. Het bedrijf boekte een koerswinst van 5 procent en was daarmee verreweg de grootste stijger onder de weinige winnaars in de Dow-Jonesindex van dertig fondsen. © 1996-2004 Dagblad De Telegraaf. Alle rechten voorbehouden. e-mail: info@dft.nl Disclaimer document.write("Grootste stijgers"); mittal 11,61% and intl pu 4,50% ihc caland 4,37% nedap 4,28% brunel int. 3,59% document.write("Sterkste dalers"); begemann gp -7,86% lb icon ab -3,79% versatel -3,57% reesink cer -3,13% groothandel -2,63% Betreft fondsen met vorig slot van 1 euro of hoger. Statistiek Damrak Omzet (mln stuks) 144,7 A E X grafiek='/grafieken/aex_104_INTRADAY_134_142_linear.png'; document.write(""); I N D I C E S AEX 18:09 351,09 0,28% AMX 18:08 420,61 0,71% Eurotop 100 17:45 2.257,85 0,32% BEL-20 18:04 2.959,72 -0,48% FTSE 100 17:36 4.800,30 0,30% CAC-40 18:01 3.834,11 0,47% DAX 17:45 4.212,14 0,08% SMI 17:32 5.687,80 0,30% Dow Jones 18:36 10.570,79 -0,44% Nasdaq 18:41 2.086,78 -0,27% V A L U T A EURO/GBP 0,7016 EURO/CHF 1,5484 EURO/JPY 135,5125 EURO/DOLLAR 1,3213 DFT-Commercials amsterdam huurwoningen:
Over amsterdam huurwoningen
|