huizen verkopen

Oversluiten hypotheek wint aan populariteit

Uitgegeven: 20 oktober 2003 16:51

APELDOORN - Veel huizenbezitters proberen van de lage hypotheekrente te profiteren door een nieuwe lening af te sluiten. Uit cijfers die het Kadaster maandag publiceerde blijkt dat het aantal oversluitingen het afgelopen kwartaal meer dan verdubbeld is ten opzichte van een jaar eerder.

Door het afsluiten van een nieuwe hypotheek kunnen huizenbezitters hun rentelasten terugdringen. Hoewel er doorgaans een boete staat op het openbreken van een bestaande hypotheek, is oversluiten toch voor veel mensen een lucratieve optie. Het boetegeld immers verdienen ze terug uit de lagere maandlasten.

In het derde kwartaal van dit jaar werden er ruim 36.000 hypotheken overgesloten. In dezelfde periode van 2002 bedroeg dat aantal nog 17.179. In vergelijking met het tweede kwartaal van dit jaar steeg het aantal oversluitingen met ruim 9 procent.

Volgens de kwartaalcijfers van het Kadaster zijn eengezinswoningen en appartementen tussen begin juli en eind september gemiddeld 0,9 procent duurder geworden in vergelijking met het voorgaande trimester. Een woonhuis kostte het afgelopen kwartaal gemiddeld 205.093 euro. Het aantal verkochte woningen steeg met 8,9 procent.

De huizenprijs die het Kadaster presenteert, valt 5000 euro lager uit dan de gemiddelde verkoopprijs die de makelaarsvereniging NVM over het afgelopen kwartaal berekende. Het verschil is te verklaren uit de afwijkende rekenmethodes die de instanties hanteren. De makelaars turven een verkoop bij het tekenen van het koopcontract, terwijl het Kadaster een transactie registreert bij de overdracht van de woning. In de praktijk is dat enkele maanden later. Bovendien tellen de NVM-makelaars alleen de eigen verkopen en neemt het Kadaster alle transacties mee in de berekeningen.

Stijging huizenprijs valt lager uit dan verwacht

Uitgegeven: 8 juli 2004 10:53
Laatst gewijzigd: 8 juli 2004 12:30

NIEUWEGEIN - De stijging van de huizenprijs zal dit jaar lager uitvallen dan eerder verwacht. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM ) gaat na een slap tweede kwartaal uit van een prijsstijging rond het inflatieniveau, circa 1,5 procent. In april voorspelde de makelaarsvereniging nog een stijging van tegen 3 procent.

Dat bleek donderdag uit cijfers die de NVM publiceerde. Na een flinke groei begin 2004 kostte een doorsnee woning in het tweede kwartaal nauwelijks meer dan in het eerste kwartaal. In april, mei en juni ging een huis gemiddeld voor 215.000 euro van de hand. Dat is 0,7 procent meer dan in het eerste kwartaal, maar nog altijd circa 9000 euro meer dan een jaar geleden.

Het aantal huizen dat te koop staat, groeide voor het eerst in drie kwartalen.In totaal hebben de NVM-makelaars bijna 79.000 woningen in de aanbieding, 4 procent meer dan eind maart. De verkopen stegen eveneens met 4 procent.

huizen verkopen:

Over huizen verkopen

Home | Index