huizenmarkt nederlandZOETERMEER - Het aantal huizenbezitters dat vorig jaar hun woning gedwongen moest verkopen met verlies, is bijna verdubbeld. De afgelopen twaalf maanden ging het om 331 huishoudens, een toename van bijna 87 procent vergeleken met 2003. De twee belangrijkste oorzaken voor de verkopen waren echtscheidingen en werkloosheid. Dat blijkt uit cijfers die de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen woensdag heeft bekendgemaakt. De uitkomst van 331 ligt ver boven de 250 gedwongen verkopen waarvan directeur K. Schiffer van het waarborgfonds in april nog uitging. Als belangrijkste oorzaak voor de verkopen noemt hij de laagconjunctuur waarin Nederland zich bevindt. Zijn inschatting is dat onder de huidige economische omstandigheden het aantal van 331 de komende jaren nog verder zal oplopen, tot voorbij de vijfhonderd. Echtscheidingen zijn een belangrijke reden voor gedwongen verkoop. In circa een kwart van de gevallen is sprake van het stuklopen van een huwelijk of relatie. In 2003 lag dat percentage nog tussen 10 en 15. In ongeveer 20 procent van de gevallen zorgde werkloosheid voor zulke betalingsproblemen dat het huis van de hand moest worden gedaan. Dat de verkoop van de woning met verlies gepaard gaat, komt ook door de veranderde huizenmarkt. Enkele jaren geleden stegen de huizenprijzen zo sterk dat een financiële strop nauwelijks voorkwam. Maar in de huidige situatie, waarbij een koopwoning niet of nauwelijks duurder wordt, is van dat automatische financiële voordeel geen sprake meer. "Vooral jonge mensen die een huis hebben gekocht en waarvan de relatie stukloopt, verliezen geld. Dat komt bijvoorbeeld omdat ze tot verkoop moeten overgaan op een moment dat ze de kosten koper er nog niet uit hebben", legt Schiffer uit. Heerenveen moet betalen aan Edman Uitgegeven: 4 februari 2005 09:57
Edman claimde een bedrag van ruim drie ton, een deel van de opbrengst van zijn transfer naar Tottenham Hotspur afgelopen zomer. Heerenveen beriep zich op afspraken die het met Edman en diens zaakwaarnemer had gemaakt. Het College oordeelde dat Edman op basis van de gemaakte afspraak niet het volledige aandeel kon claimen, maar wel een deel. Heerenveen dient daarnaast een gedeelte van de proceskosten te betalen. Vieze smaak Voorzitter Riemer van der Velde van Heerenveen berust in de uitspraak, maar houdt er wel een vieze smaak aan over. "We zullen met de zaakwaarnemer van Edman geen zaken meer doen. Hij heeft ons vertrouwen beschaamd." De transfer van Edman verliep in juli 2004 volgens Van der Velde erg gehaast. "In het hoge tempo van onderhandelen met clubs en makelaars spraken wij telefonisch af met Edman en zijn zaakwaarnemer dat hij van de clausule zou afzien. Wij hadden tenslotte de contacten met de Spurs gelegd en hij ging daar vijf keer meer verdienen dan bij ons. We hebben toen die afspraken per fax toegestuurd", vertelt Van der Velde. Kunstje In de arbitragezaak bleek dat onvoldoende bewijskracht. "Edman en zijn zaakwaarnemer konden zich de afspraken niet meer herinneren en beweerden de fax te laat te hebben ontvangen. Op dat moment beseften wij dat zij ons een kunstje flikten." Uiteindelijk hield Heerenveen van de transfersom van 2,4 miljoen euro ongeveer 1,5 miljoen euro over. "Makelaars hebben een aardig centje verdiend aan deze transfer, ook de makelaar van Edman. De zaak is voor ons nu uit de lucht, maar we hebben hier wel van geleerd. Voortaan alle mondelinge afspraken meteen op papier", aldus Van der Velde. huizenmarkt nederland:
Over huizenmarkt nederland
|