Het eigenwoningbezit stijgt in Nederland nog steeds. En dat betekent dat steeds
meer mensen bewust de overstap willen maken van huren naar kopen. Wanneer u als
bezoeker van deze pagina’s al huiseigenaar bent, kent u de voor- en nadelen. U
hebt de keuze al gemaakt.
Voor de huurder zetten we ze hieronder graag nog even op een rijtje.
Waarom kopen?
De koper bouwt
fiscaal vrij vermogen op, enerzijds doordat onroerend goed nu eenmaal
in waarde stijgt, anderzijds doordat (doorgaans) de hypotheekschuld steeds
lager wordt.
De koper die zijn
woning financiert met een 30-jarige hypotheek, zal aan het einde van die
periode geen hypotheeklasten meer hebben. Bij een
huurwoning daarentegen zullen de woonlasten levenslang opgebracht moeten
worden.
De koper heeft geen
last van huurverhogingen. Door een langere rentevastperiode te kiezen kan
de koper de maandlasten voor langere tijd vastleggen.
In een aantal gevallen
zal kopen zelfs gepaard kunnen gaan met koopsubsidie. Al hangt dit
met name af van de hoogte van het inkomen en vermogen. U vindt
er meer over onder www.koopsubsidie.nl.
Onze ervaringen in de praktijk zijn echter dat slechts weinigen in
aanmerking komen voor deze subisidie.
Kopen kent overigens
wel enkele nadelen:
De huiseigenaar heeft
een aantal extra lasten die voor de huurder niet gelden, namelijk meer
onroerendezaakbelasting, extra inkomstenbelasting over het
"eigenwoningforfait", een extra verzekering voor schade aan de
woning en uiteraard het periodieke onderhoud.
Een snelle verhuizing
is volledig afhankelijk van vraag en aanbod. En dus met name van uw
vraagprijs.
Mocht de waarde van uw
woning (tijdelijk) gedaald zijn, dan kan verhuizen soms zelfs volstrekt
onmogelijk zijn.
En
huren?
Huurcontracten hebben
meestal een korte opzegtermijn. U kunt dus snel verhuizen. Vaak wordt dat
als "vrijheid" uitgelegd.
Huren kan soms zelfs
gepaard gaan met huursubsidie. Al hangt dat nauw samen met de hoogte van
uw inkomen en vermogen.
Kopen of huren. De argumenten zijn in ieder
geval voor iedereen verschillend.
Maar valt de beslissing uit in het voordeel van het "kopen",
dan zult u zich uitgebreid willen informeren over de financiële
mogelijkheden. Mogelijkheden die verschillen per bank, per persoon en zelfs per
regio.
[an error occurred while processing this directive]
ING krijgt verzoek tot informatie van topaanklager
Uitgegeven: 20 oktober 2004 15:07
Laatst gewijzigd:
20 oktober 2004 16:22
AMSTERDAM - ING heeft een verzoek gekregen van de Amerikaanse
topaanklager Eliot Spitzer in het kader van zijn lopende onderzoek
naar verzekeringsmaatschappijen. "Het gaat om vragen van algemene
aard en wij werken volledig mee", aldus een woordvoerder van de
bankverzekeraar woensdag.
Vorige week werd het onderzoek van Spitzer bekend naar
commissies in de verzekeringsbranche. Spitzer richt zijn pijlen
vooral op de lucratieve premies die tussenpersonen ontvangen. Dat
onderzoek kan voor veel verzekeraars, ook niet-Amerikaanse,
gevolgen hebben.
Op zijn kop
Vorige week werd de financiële wereld op zijn kop gezet toen
bekend werd dat de gerenommeerde aanklager een justitieel onderzoek
naar 's werelds grootste verzekeringsmakelaar Marsh & McLennan is
begonnen.
Hij beschuldigt het bedrijf ervan klanten door te sluizen
naar verzekeraars, waarvoor Marsh lucratieve vergoedingen zou
ontvangen. In dat verband zijn inmiddels twee medewerkers van AIG,
American International Group, 's werelds grootste verzekeraar,
gearresteerd.
Verzekeraar Aegon zegt nog geen verzoek van Spitzer ontvangen te
hebben.
