huurwoningen almereAMSTERDAM - Vrouwen die in sarongs (rokken) rondlopen, een baboe (huishoudster) die werkzaamheden voor anderen verricht, een toko om de hoek, een pasar malam (markt), een Indisch restaurant waar het goed eten is, indorocker Andy Tielman die zijn virtuositeit op de gitaar toont, een gamelan (orkest) dat die typische Indische muziek speelt, een wajang (poppenspel) als amusement en betjaks (fietstaxi’s) die heen en weer rijden. Met deze ingrediënten begint dit al aardig op een Indisch dorp te lijken. Als het aan de Almeerders Lex Burgersdijk en Wally Stahlberg ligt mag zo’n dessa (dorp) er komen. De sfeer zit er, met een palmboom, typerende kledij en een voorbeeld vanm het hoofdgebouw, al aardig in. Tweede van links staat Wally Stahlberg, rechts Lex Burgersdijk. De twee zijn beiden geboren op Java en noemen het project Rumah Senang (comfortabel huis). In Almere Poort, een nieuw stadsdeel vlakbij de Hollandse Brug, moet het verrijzen. Daar kunnen mensen met een Indische en Molukse achtergrond - iedereen die affiniteit heeft met de Indische cultuur is eveneens welkom - mijmeren over vroeger, over die goede oude tijd in het voormalig Nederlands-Indië en lekker eten, ofwel: tempo doeloe. De stille kracht in Almere. Initiatiefnemers van dit voor Nederland unieke plan, Burgersdijk en Stahlberg, vinden dat bovenstaande beschrijving niet volledig waarheid hoeft te worden. Het zou wel mooi zijn natuurlijk, maar het belangrijkste is voorlopig dat het dorp er komt. Een verdere invulling, zo verwachten zij, volgt vanzelf. Van de gemeente mag het Indisch dorp er komen. Het wachten is nu op een aantal formele procedures die gevolgd moeten worden voordat de eerste paal de grond in kan. Het duo hoopt dat de eerste paal voor het project in het najaar van 2006 de grond in kan, waarna bewoning in 2007 mogelijk wordt. In het dorp moeten bewoners gebruik kunnen maken van een totaalaanbod van wonen, zorg, welzijn en winkels. Uitgangspunt, we hebben het tenslotte over een Indisch dorp, vormt de cultuur en de leefgewoonten uit het voormalig Nederlands-Indië. Binnen die cultuur is het de gewoonte dat familieleden dicht bij elkaar wonen en voor elkaar zorgen. Centraal punt in het dorp wordt een hoofdgebouw, dat in de Indonesische bouwstijl Minang-Kabau-stijl wordt gebouwd. Het is een vorm van architectuur die met name op het eiland Sumatra wordt gevonden en van oudsher in een dorpse omgeving thuishoort. Het moet een modern gebouw worden, dat voldoet aan de hedendaagse maatstaven voor materiaalgebruik. Of het huis van hout of steen wordt gebruikt is nog niet duidelijk. In het hoofdgebouw komen 46 appartementen in zowel de sociale sector als vrije sector en tevens vier groepswoningen, met elk zes éénkamerappartementen voor geriatrische ouderverzorging. Burgersdijk: "Daaruit blijkt al dat we willen dat mensen zo lang mogelijk van de voorzieningen gebruik kunnen maken. Ouderen zal het Indische aspect erg aanspreken, maar ook jongeren die van hun ouders en grootouders veel over de Indische cultuur te horen hebben gekregen, zullen zich er thuis voelen. Participatie Het dorp krijgt een open structuur en is toegankelijk voor iedereen. Naast het hoofdgebouw worden er 80 koopwoningen en 40 huurwoningen gebouwd. Dit geheel maakt onderdeel uit van een grotere wijk. Het tweetal vindt het niet zo vreemd om een Indisch dorp te bouwen. Er zijn wellicht mensen die, in deze tijd waarin participatie en integratie vaak worden genoemd, de wenkbrauwen fronsen. Waarom dan een aparte gemeenschap? Stahlberg: "Je hebt mensen die graag aan het water wonen, anderen zoeken elkaar op omdat ze een houtskeletbouwwoning willen, weer anderen vinden ecologische woningen aantrekkelijk. Die krijgen allemaal een kans in Almere. Wij kiezen voor een Indisch dorp waar mensen zich senang (op hun gemak) voelen. Dat moet dan ook kunnen, lijkt me, en dat ziet de gemeente gelukkig ook zo. Dat maakt, al met al, de woningbouw in Almere wel zo afwisselend." Burgemeester Annemarie Jorritsma van Almere is blij met de bouw van het Indisch dorp, omdat, zoals ze zegt, Almere met zo'n project aantoont open te staan voor innovatieve en gedurfde woningbouw. "Dat past bij de stad. We hebben daar in het verleden al furore mee gemaakt. Uit de hele wereld komt men hierheen om de bijzondere architectuur van Almere te bekijken. We gaan dat aspect, architectuur, dan ook optimaal promoten om daarmee meer toeristen naar de stad te halen." De initiatiefnemers zijn na de lancering van hun plannen overstelpt met aanvragen voor een verblijf in Rumah Senang. Wekelijks komen er vijf aanmeldingen binnen, het totaal is de 330 ruim gepasseerd. Ook uit het buitenland zijn diverse aanmeldingen binnengekomen. Zo heeft mevrouw J. de Groen, die eerder vier jaar in Almere verbleef en nu in Las Vegas woont, te kennen gegeven dolgraag naar Almere terug te keren als het Indische dorp klaar is. Opzet Een andere gegadigde, die niet met name genoemd wil worden, liet weten er alles voor over te worden in het dorp een woning te willen bemachtigen. Wat de prijs voor zo'n huis ook mag zijn. Het geeft enigszins aan hoe groot de behoefte is aan de opzet die Burgersdijk en Stahlberg nastreven. Dat geldt ook voor mevrouw L. Langras uit Lelystad, die van Indische afkomst is. "Indische Nederlanders en Molukse mensen delen een verleden met elkaar, iets wat voor buitenstaanders niet uit te leggen is. We hebben met elkaar maar een half woord of een oogopslag nodig om elkaar te begrijpen en om iets te beschrijven. Dat je je gevoelens met leeftijdsgenoten die dezelfde achtergrond hebben kunt delen, is voor mij heel belangrijk. Nu ik ouder word, verlang ik steeds meer naar mijn roots." Meer info op www.rumahsenang-almere.nl. AMSTERDAM (Dow Jones) - In de overnamestrijd die investeerder Van Herk Groep en het beursgenoteerde technisch handelsbedrijf Reesink voeren, spelen de forse vastgoedbelangen van laatstgenoemde een sleutelrol. Die belangen, en een juridische claim die het bedrijf heeft ingediend tegen de gemeente Apeldoorn, maken Reesink een veel waardevoller onderneming dan breed wordt aangenomen. Uit een inventarisatie van de vastgoed- en grondbelangen van Reesink, en uit informatie van diverse bronnen over de juridische strijd die Reesink voert tegen de gemeente Apeldoorn, blijkt namelijk dat Reesink tot tweemaal zoveel waard als de 47 miljoen euro het Rotterdamse Van Herk wil bieden. Reesink verzet zich met hand en tand tegen een overname door Van Herk. "Loop naar de hel", werd de bieder publiekelijk toegevoegd door de voorzitter van Reesinks Ondernemingsraad toen Van Herk uitleg over zijn bod van 70 euro per aandeel kwam geven. Van Herk werd een "compleet gebrek aan inzicht" in het bedrijf verweten. De inventarisatie van de waarde van de bezittingen van Reesink door Dow Jones Nieuwsdienst maken alleszins duidelijk waarom Reesink niet gediend is van een overname, althans niet voor de prijs die Van Herk in gedachten heeft. Reesink bezit zes hectare grond in Apeldoorn. Die is 143 euro per vierkante meter waard, uitgaande van de gangbare grondprijs, zegt een woordvoerder van de gemeente Apeldoorn. De totale waarde zou daarmee uitkomen op 8,55 miljoen euro. Het bedrijf heeft voorts een optie op de aankoop van nog zes hectare grond in Apeldoorn, tegen een prijs van 45 euro per vierkante meter, waarmee de optie een overwaarde van heeft van 5,8 miljoen euro. Op het Apeldoornse terrein staat daarnaast een aantal kantoren en bedrijfspanden. Volgens een makelaar die het complex kent, zou de prijs van de bedrijfsruimte ten minste 50 euro per vierkante meter bedragen en voor de kantoren 100 euro per vierkante meter. Een andere makelaar die de situatie kent, stelt dat de bouwkosten voor het pand 14 miljoen euro bedroegen. In Zutphen bezit Reesink een stuk grond dat aanzienlijk meer waard kan zijn dan het bedrag waarvoor het op de balans staat. Verschillende makelaars geven aan dat de prijzen voor grond aldaar 125 tot 300 euro per vierkante meter belopen. De totale waarde zou hiermee tussen 8,1 miljoen en 19,5 miljoen euro liggen. Voor hoeveel het bij Reesink op de balans staat is onbekend. De waarde van alle grond in Apeldoorn en Zutphen samen komt hiermee uit tussen 36,5 miljoen en 47,9 miljoen euro. In Apeldoorn is het bedrijf ook nog eigenaar van een optie op 18 hectare landbouwgrond langs de snelweg A1. De waarde hiervan wordt door een lokale makelaar geschat op 7,2 miljoen euro, ofwel 40 euro per vierkante meter. Verder bezit Reesink nog grond in Den Bosch, Rotterdam en Zevenaar. De grond in Zevenaar is 135 euro per vierkante meter waard, ofwel 4 miljoen euro in totaal. De waarde van het bezit in Den Bosch en Rotterdam was niet te achterhalen. De totale waarde van de geïdentificeerde bezittingen van Reesink beloopt daarmee 47,7 miljoen tot 59,1 miljoen euro. Daarmee tillen de meest conservatieve inschattingen de waarde van het bedrijf al boven het totaalbod van Van Herk uit. Reesink waardeert zijn vastgoed- en grondbezit momenteel op 21,9 miljoen euro op zijn balans. Daarbij is geen rekening gehouden met de waarde van de normale bedrijfsbezittingen van Reesink. Nog aangetekend moet worden dat de lokale politiek ten aanzien van de grond in Zutphen van plan is het bestemmingsplan te wijzigen. Nu is het terrein nabij het station namelijk bestemd voor bedrijven. "Maar het plan van de gemeente maakt er een winkel-, woon- en werkgebied van", aldus een woordvoerder van de gemeente Zutphen. De waarde van de grond zou daarmee, zeker als er residentiële hoogbouw komt, fors kunnen toenemen, zegt een betrokkene. Reesink is in potentie nog veel meer waard. Het bedrijf verkeert in een juridische loopgravenoorlog met de gemeente Apeldoorn over de bebouwing van een deel van de grond die het bedrijf in de gemeente bezit. Reesink heeft gedurende 3,5 jaar geen nieuw hoofdkantoor op de grond mogen bouwen van de gemeente. En dat terwijl het bedrijf het daar juist wilde neerzetten. Dat was ook de reden dat het de grond aankocht. Inmiddels is Reesink wel op die locatie gevestigd, maar de vertraging heeft het bedrijf fors geld gekost. Daarom heeft het een schadeclaim bij de gemeente Apeldoorn ingediend. In de zaak heeft een civiele rechtbank inmiddels geoordeeld dat de gemeente Apeldoorn inderdaad aansprakelijk is voor de vertraging die Reesink bij zijn verhuizing heeft opgelopen. In een vervolgproces heeft de rechtbank bepaald dat de gemeente schadeplichtig is voor een vertragingsperiode van 3,5 jaar. Een expert is momenteel bezig om op last van de rechtbank de door Reesink geleden schade te bepalen. "Het schadebedrag is in elk geval substantieel en kan uiteenlopen van een aantal miljoenen tot enkele tientallen miljoenen", aldus Frank Thunnissen van Houthoff Buruma, advocaat voor Reesink in deze zaak. Bronnen binnen de gemeente Apeldoorn stellen tegen een lokale krant in Apeldoorn dat het bedrag dat uitgekeerd zal moeten worden gemakkelijk 15 miljoen tot 30 miljoen euro kan belopen. Alles bij elkaar opgeteld, ook de theoretische bedragen uit de rechtszaak en een aanname voor de gewone activiteiten, is Reesink dus ongeveer het dubbele waard van het bod van Van Herk. Reesink-bestuursvoorzitter Bernard ten Doeschate wil zolang de zaak loopt geen commentaar geven en gaat niet in op vragen over de huidige waarde van de bezittingen van Reesink. A r t i k e l e n 18-02-2005 Van Herk wilde Reesink kopen voor halve prijs 16-02-2005 Reesink: Prefs niet aan de orde 16-02-2005 Reesink gebruikt prefs tegen vijandig bod 15-02-2005 Reesink keert zich tegen vijandig bod Van Herk 14-02-2005 Van Herk vastbesloten om Reesink over te nemen 14-02-2005 Reesink wil niet in zee met Van Herk 11-02-2005 OR Reesink tegen overname 10-02-2005 Reesink praat met Van Herk Groep 08-02-2005 COR Reesink praat over bod Van Herk 04-02-2005 Grote Allianz-belangen in Nederlandse bedrijven meer artikelen... © 1996-2004 Dagblad De Telegraaf. Alle rechten voorbehouden. e-mail: info@dft.nl Disclaimer REESINK CERT koers grafiek='/grafieken/dft_NL0000379303_INTRADAY_134_142_linear.png'; company='REESINK CERT'; document.write(""); F O R U M "Loop naar de hel!" keuze's DFT-Commercials huurwoningen almere:
Over huurwoningen almere
|