huurwoningen particulierYvonne Swaans zakenvrouw van het jaar Uitgegeven: 21 maart 2005 16:17 AMSTERDAM - Yvonne Swaans is gekozen tot zakenvrouw van het jaar 2005. De 36-jarige algemeen directeur van verhuurmakelaar Direkt Wonen is volgens de jury "een zakenvrouw met power" en toont maatschappelijke betrokkenheid, zo is maandag bekendgeworden.Swaans richtte in 1990 de voorloper van het huidige Direkt Wonen op. De verhuurmakelaar (120 werknemers) heeft een aanbod variërend van studentenkamers tot huurwoningen in het meest luxe segment. Direkt Wonen heeft een marktaandeel van 21 procent op de particuliere huurbemiddelingsmarkt. De verkiezing zakenvrouw van het jaar bestaat sinds 1981. Tot de prijswinnaars behoren Yolanda Eijgenstein (in 1996), momenteel bekend van de keten particuliere scholen Iederwijs, en Marike van Lier Lels, tot voor kort topbestuurder bij Schiphol. De jury bestond dit jaar uit onder anderen oud-staatssecretaris Y. van Rooy, MKB-voorzitter L. Hermans, oud-minister A. Jorritsma en J. Schraven, voorzitter van VNO-NCW. Mocht u als verkoper bij het sluiten van de koopovereenkomst van onroerend goed gebruik maken van de NVM-koopakte, dan kan dat tot vergaande aansprakelijkheid leiden. Vaak denkt ook de makelaar dat deze koopakte een evenwichtige regeling van de rechten en plichten van zowel koper als verkoper bevat. Dit berust volgens een analyse in Het Financieele Dagblad op een misverstand. Zo staat er in de NVM-koopakte dat de onroerende zaak voor normaal gebruik geschikt moet zijn. Maar wat nu als de bijvoorbeeld de grond waarop het huis staat buiten uw weten om vervuild blijkt te zijn? De gevolgen zijn dan verstrekkend. U kunt zich als verkoper niet beroepen op onwetendheid of overmacht van het ontbreken van bepaalde eigenschappen of het aanwezig zijn van verontreining. De koopakte garandeert immers dat de verkochte onroerende zaak de feitelijke eigenschappen bezit voor normaal gebruik.In de literatuur en rechtspraak bestaat onenigheid over de vraag of de NVM-koopakte een garantie omvat. De standaardclausules kunnen onduidelijkheid en risico's met zich meebrengen. Daaromkan het geen kwaad om voorzichtig te zijn met het gebruik van de koopakte. In ieder geval moet u goed overwegen of u de modelclausule ongewijzigd wilt overnemen. huurwoningen particulier:
Over huurwoningen particulier
|