From Sterwiki

Onder architect wordt in het algemeen een ontwerper van gebouwen bedoeld. De beroepen tuinarchitect en binnenhuisarchitect worden op de respectievelijke pagina's beschreven. Een ontwerper van infrastructuur, bruggen en dergelijke wordt meestal een civiel ingenieur (Nl) of Burgerlijk-bouwkundig ingenieur (Vlaanderen) genoemd. Steeds vaker ontstaan er samenwerkingsverbanden tussen bovengenoemde partijen, waardoor enigszins een grensvervaging in de ontwerpende diciplines merkbaar is.

Nauw gerelateerd aan het werk van de architect is dat van de stedenbouwkundige. In Nederland en Vlaanderen genieten zij doorgaans dezelfde basisopleiding en gaat men zich in de laatste fase van de studie pas specialiseren; of men volgt een bijkomende specialisatie na de studie.

Vakgebied en Opleiding

Een 'gewone' architect ontwerpt woningen of utiliteitsgebouwen (kantoren, fabrieken, kerken, sportcentra en dergelijke). Vroeger werd zo'n persoon een bouwmeester genoemd. Hiermee bedrijft een architect architectuur, een toegepaste kunstvorm. Een ontwerp van een architect noemt men wel een architectonisch ontwerp (woningen door een architect ontworpen worden door makelaars vaak aangeduid als onder architectuur gebouwd.
In Vlaanderen zijn er twee opleidingen (aangevuld met een twee jaar durende stage) die leiden tot de titel van architect:

• de burgerlijk ingenieur-architect: een universitair geschoolde burgerlijk ingenieur ('ir'). Volgens de nieuwe benaming in het hoger onderwijs: 'Master in de ingenieurswetenschappen'. Een vijfjarige opleiding, met enkele gemeenschappelijke vakken met de bouwkundig ir; Universiteit Gent; Vrije Universiteit Brussel; Katholieke Universiteit Leuven.
• Een vijfjarige opleiding tot 'Master in de architectuur' aan één van de vier architectenscholen (zie ook hogeschool). Deze architectenscholen leiden ook op tot 'Master in de interieurarchitectuur'.

Een architect kan een ontwerp maken voor nieuwbouw, maar ook voor restauratie of herinrichting van een bestaand gebouw (renovatie).

Bescherming van de titel

In Nederland zijn de meeste architecten aangesloten bij de BNA, de Bond van Nederlandse Architecten. Dit functioneert voor opdrachtgevers als keurmerk, omdat toetreding tot de BNA als eis heeft dat men ingeschreven staat in het Architectenregister en daarmee kwaliteit gewaarborgd is. Inschrijving is niet verplicht, maar brengt wel veel voordelen met zich mee.
In België zijn de architecten wettelijk verplicht zich aan te sluiten bij de 'Orde van Architecten'. Doen ze dat niet, dan kunnen ze geen vergunningsaanvraag indienen voor het bouwen of verbouwen van een woning.

Werkwijze

Gewoonlijk ontvangt de architect een opdracht voor het maken van een ontwerp van een opdrachtgever. Dit kan een particuliere opdrachtgever zijn, een woningcorporatie, een gemeentebestuur, een bestuur van een vereniging, stichting of kerk, de directie van een fabriek, bedrijf of onderneming, een overheidsinstantie, en dergelijke.
De architect maakt dan in samenwerking met een aannemer een offerte, een vooropgave van de kosten van het bouwproject. Als deze wordt goedgekeurd, gaat men verder met het uitwerken van een project. Dit is de meest rechtlijnige vorm van opdrachtgeven tot aanbesteding.
Soms vraagt een instantie verschillende architecten een schets van een ontwerp in te leveren op grond van het no cure, no pay principe (een zogenaamde pitch), waarna een keus gemaakt wordt. Na deze keus volgt de aanbesteding als uitslag voor de winnende architect.
Ook komt het voor dat een aannemer grond koopt en daarop een eigen bouwproject begint, waarbij hij een architect de ontwerpopdracht geeft. De architect is in principe verantwoordelijk voor de vorm, indeling, constructie, kleur en materiaalkeus, aan de hand van de financiële, functionele en esthetische eisen en wensen van de opdrachtgever.

Tekenwerk

Afhankelijk van de grootte van zijn of haar architectenbureau zal de architect zelf al of niet na het schetsontwerp de bestektekeningen maken. Daarna volgen besprekingen met de opdrachtgever en aannemer over de wenselijkheid en haalbaarheid van het uitgewerkte plan. Details zoals kozijnen, raam- en deurpartijen worden meestal uitbesteed aan een tekenaar.
Voor het tekenwerk gebruikt men toegepaste computerprogramma's (CAD). Tot het eind van de 20e eeuw gebeurde al het tekenwerk met pen, papier, gum en liniaal op de tekentafel. Hiervoor werden speciaal voor dit werk geschikte materialen gebruikt. Ook gebruikte men eenvoudige grafische hulpmiddelen, zoals mallen en arceermiddelen.

Zijn de tekeningen klaar, en zijn er moeilijke technische berekeningen in het ontwerp, dan gaat een kopie van alles naar een constructeur of bouwkundig ingenieur, die technische aspecten van een bouwwerk, zoals de boogspanning en de draagkracht van muren en kolommen en dergelijke, controleert en soms ook geheel in opdracht van de architect uitrekent. Is alles in orde, en is de opdrachtgever tevreden met het ontwerp, dan schrijft de architect het bestek, een vaak stevig boekwerk waarin alle aspecten die bij de bouw aan de orde komen en dus voor de aannemer van belang zijn, minutieus worden uitgewerkt. Hieronder vallen onder andere de te gebruiken materialen, kleuren, maten en wijze van constructie.

Goedkeuring van bouwwerk

Het ontwerp moet niet alleen door de opdrachtgever en constructeur worden goedgekeurd, maar ook door gemeentelijke en overheidsinstanties, zoals bouw- en woningtoezicht. Vooral in Nederland gelden strenge bouwregels (BouwBesluit), bijvoorbeeld voor de hoogte en het aanzicht van het bouwwerk (bestemmingsplan en welstandscommissie (ook wel schoonheidcommissie genoemd)). Meestal voert de architect hierover zelf de besprekingen. Dikwijls moeten bepaalde aspecten van het ontwerp worden aangepast.

Geven de instanties eenmaal hun fiat, dan kan de aannemer met de bouw beginnen. Tijdens de bouw houden aannemer en architect nauw contact, en een betrokken architect zal regelmatig bij de uitvoering gaan kijken. Daarbij kunnen technische besprekingen plaatsvinden met de opzichter, die namens de architect toeziet op de bouwwerkzaamheden, en eventueel met de uitvoerder, die de verantwoordelijkheid heeft voor het uitvoerend werk namens de aannemer.
Indien bij de opdracht van de architect de directievoering van het bouwproject ook is opgenomen, zal hij zorg moeten dragen voor een goed verloop van deze vergaderingen en de verslaglegging ervan.

Is het bouwwerk gereed, dan vindt de officiële opdracht of overdracht aan de opdrachtgever plaats.

Verdiensten

Wat een architect aan een bouwproject verdient, hangt meestal af van de totale bouwsom. Hij ontvangt daar gewoonlijk een bepaald percentage van. Voor de hoogte van dit percentage bestaan richtlijnen, die vanwege Europese Regelgeving (anti-kartelvorming) echter geen status meer hebben.

Er is door onder andere BNA een regeling gemaakt waarin de rechtsverhouding tussen architect en opdrachtgever is beschreven, genaamd De Nieuwe Regeling, DNR 2005.

Gerelateerde onderwerpen

• Lijst van architecten
• Bouwkunde

Externe links

• Startkabel overzicht (http://architecten.startkabel.nl)
• ArchiNed, de architectuursite van Nederland (http://www.archined.nl)
• adressen van Nederlandse Architecten (http://www.architectenkeuze.nl)
• Bond van Nederlandse Architecten (http://www.bna.nl)
• Belgische Orde van Architecten (http://www.ordevanarchitecten.be)
• voor Nederland: De Nieuwe Regeling, DNR 2005 (http://onri.nl/publicaties/download.asp?id=51) (PDF-bestand)

Categorie:Beroep Categorie:Architect Categorie:Wonen

da:Arkitekt de:Architekt en:Architect fr:Architecte ja:建築家 zh:建筑师

Kadaster: meer huizen verkocht tegen hogere prijzen

Uitgegeven: 20 oktober 2004 13:54
Laatst gewijzigd: 20 oktober 2004 15:11

Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster die woensdag zijn gepubliceerd. De makelaarsorganisatie NVM kwam eerder deze maand met een gemiddelde prijsstijging voor woningen in het derde kwartaal tegenover het tweede van 0,3 procent. Een verklaring voor de verschillen in de publicaties van NVM en Kadaster is dat de eerste een beperkter zicht op de markt heeft.

Paraplu

Ongeveer tweederde van de makelaars opereert onder de NVM-paraplu. Het Kadaster registreert alle woningtransacties. Ook noteren de makelaars een verkoop bij het tekenen van het koopcontract, terwijl het Kadaster een transactie registreert bij de overdracht van een woning. Dat is in de praktijk enkele maanden later.

Het gaat bij de cijfers steeds om landelijke gemiddelden. De regionale verschillen zijn groot. Zo gaf de gemiddelde prijs in Zeeland een daling te zien van 3,36 procent en ook in Gelderland was enige krimp. Het hoogst scoorde Drenthe met 5,78 procent, gevolgd door Utrecht met een plus van 4,70 procent.

Vrijstaand

Ook naar het type woning zijn er flinke verschillen. Goed deden de vrijstaande huizen het met een stijging van de gemiddelde prijs van 2,79 procent. Deze huizen raakten ook meer in trek. Het aantal verkochte vrijstaande woningen nam in het derde kwartaal met bijna 12 procent toe.

makelaar belgie:

Over makelaar belgie