makelaar frankrijkAMSTERDAM - Eén ieder die op zoek is naar een leuk huisje, appartement, boerderijtje of zelf een geweldig kasteel in het buitenland, kan zich oriënteren op Immo International. Gedurende drie dagen zullen ruim 115 makelaars, bemiddelaars en projectontwikkelaars met onroerend goed uit meer dan 25 landen en eilanden hun bestaande en nieuwbouwwoningen tonen aan het Nederlandse publiek. "Steeds meer inwoners laten na hun 55e jaar Nederland voor wat het is. Verlieten in 2003 meer dan 60.000 inwoners ons land om hun geluk te zoeken in een ander, in 2004 is dit aantal ver boven de 70.000 uitgestegen", aldus een woordvoerster van Immo International. "Uit ondervragen blijkt dat steeds meer mensen ons land zien als een land met te veel regeltjes en wetjes, die het wonen hier niet stimuleert. Ook de spanningen en toenemende criminaliteit doen veel mensen besluiten uit te zien naar een stek in het buitenland. Maar een prettiger woon-en leefklimaat zijn niet altijd het hoofdmotief. Ook het goedkope levensonderhoud spreekt de Nederlanders erg aan." Lezingen Op zaterdag 22 januari en zondag 23 januari kan de bezoeker lezingen bijwonen over het kopen en wonen in Spanje, Italië, Frankrijk, Portugal, Hongarije, Turkije, Tsjechië en de Verenigde Staten. Hierin wordt gesproken over juridische en fiscale aspecten, maar ook strategische zaken zoals de aan- en verkoop van onroerend goed. De lezingen zijn gratis toegankelijk voor bezoekers van de beurs. Openingstijden beurs: vrijdag 21 januari 12.00 - 17.00 uur Zaterdag 22 januari 10.00 - 17.00 uur Zondag 23 januari 10.00 - 17.00 uur De toegangsprijs bedraagt 7,50 euro, kinderen t/m 12 jaar gratis. (Er is een videozaaltje voor de kleintjes). Meer informatie zie: www.immo-international.nl Mocht u als verkoper bij het sluiten van de koopovereenkomst van onroerend goed gebruik maken van de NVM-koopakte, dan kan dat tot vergaande aansprakelijkheid leiden. Vaak denkt ook de makelaar dat deze koopakte een evenwichtige regeling van de rechten en plichten van zowel koper als verkoper bevat. Dit berust volgens een analyse in Het Financieele Dagblad op een misverstand. Zo staat er in de NVM-koopakte dat de onroerende zaak voor normaal gebruik geschikt moet zijn. Maar wat nu als de bijvoorbeeld de grond waarop het huis staat buiten uw weten om vervuild blijkt te zijn? De gevolgen zijn dan verstrekkend. U kunt zich als verkoper niet beroepen op onwetendheid of overmacht van het ontbreken van bepaalde eigenschappen of het aanwezig zijn van verontreining. De koopakte garandeert immers dat de verkochte onroerende zaak de feitelijke eigenschappen bezit voor normaal gebruik.In de literatuur en rechtspraak bestaat onenigheid over de vraag of de NVM-koopakte een garantie omvat. De standaardclausules kunnen onduidelijkheid en risico's met zich meebrengen. Daarom kan het geen kwaad om voorzichtig te zijn met het gebruik van de koopakte. In ieder geval moet u goed overwegen of u de modelclausule ongewijzigd wilt overnemen. makelaar frankrijk:
Over makelaar frankrijk
|