makelaar gelderland

Kadaster: meer huizen verkocht tegen hogere prijzen

Uitgegeven: 20 oktober 2004 13:54
Laatst gewijzigd: 20 oktober 2004 15:11

Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster die woensdag zijn gepubliceerd. De makelaarsorganisatie NVM kwam eerder deze maand met een gemiddelde prijsstijging voor woningen in het derde kwartaal tegenover het tweede van 0,3 procent. Een verklaring voor de verschillen in de publicaties van NVM en Kadaster is dat de eerste een beperkter zicht op de markt heeft.

Paraplu

Ongeveer tweederde van de makelaars opereert onder de NVM-paraplu. Het Kadaster registreert alle woningtransacties. Ook noteren de makelaars een verkoop bij het tekenen van het koopcontract, terwijl het Kadaster een transactie registreert bij de overdracht van een woning. Dat is in de praktijk enkele maanden later.

Het gaat bij de cijfers steeds om landelijke gemiddelden. De regionale verschillen zijn groot. Zo gaf de gemiddelde prijs in Zeeland een daling te zien van 3,36 procent en ook in Gelderland was enige krimp. Het hoogst scoorde Drenthe met 5,78 procent, gevolgd door Utrecht met een plus van 4,70 procent.

Vrijstaand

Ook naar het type woning zijn er flinke verschillen. Goed deden de vrijstaande huizen het met een stijging van de gemiddelde prijs van 2,79 procent. Deze huizen raakten ook meer in trek. Het aantal verkochte vrijstaande woningen nam in het derde kwartaal met bijna 12 procent toe.

Heerenveen moet betalen aan Edman

Uitgegeven: 4 februari 2005 09:57
Laatst gewijzigd: 4 februari 2005 11:23

Edman claimde een bedrag van ruim drie ton, een deel van de opbrengst van zijn transfer naar Tottenham Hotspur afgelopen zomer.

Heerenveen beriep zich op afspraken die het met Edman en diens zaakwaarnemer had gemaakt. Het College oordeelde dat Edman op basis van de gemaakte afspraak niet het volledige aandeel kon claimen, maar wel een deel. Heerenveen dient daarnaast een gedeelte van de proceskosten te betalen.

Vieze smaak

Voorzitter Riemer van der Velde van Heerenveen berust in de uitspraak, maar houdt er wel een vieze smaak aan over. "We zullen met de zaakwaarnemer van Edman geen zaken meer doen. Hij heeft ons vertrouwen beschaamd."

De transfer van Edman verliep in juli 2004 volgens Van der Velde erg gehaast. "In het hoge tempo van onderhandelen met clubs en makelaars spraken wij telefonisch af met Edman en zijn zaakwaarnemer dat hij van de clausule zou afzien. Wij hadden tenslotte de contacten met de Spurs gelegd en hij ging daar vijf keer meer verdienen dan bij ons. We hebben toen die afspraken per fax toegestuurd", vertelt Van der Velde.

Kunstje

In de arbitragezaak bleek dat onvoldoende bewijskracht. "Edman en zijn zaakwaarnemer konden zich de afspraken niet meer herinneren en beweerden de fax te laat te hebben ontvangen. Op dat moment beseften wij dat zij ons een kunstje flikten."

Uiteindelijk hield Heerenveen van de transfersom van 2,4 miljoen euro ongeveer 1,5 miljoen euro over. "Makelaars hebben een aardig centje verdiend aan deze transfer, ook de makelaar van Edman. De zaak is voor ons nu uit de lucht, maar we hebben hier wel van geleerd. Voortaan alle mondelinge afspraken meteen op papier", aldus Van der Velde.

makelaar gelderland:

Over makelaar gelderland