makelaar heerenveenHEERENVEEN - SC Heerenveen is mede-eigenaar van de Finse tweededivisionist FC Hämeenlinna geworden. Dat heeft voorzitter Riemer van de Velde van de Friese club woensdag gezegd. Heerenveen probeerde al langer een samenwerkingsverband met een club uit Finland te realiseren. De overeenkomst met KuPS Kuopio, zoals die er in 2001 was, werd echter afgebroken, omdat de visies van SC Heerenveen en Kuopio te veel verschilden. Met FC Jokerit werd vorig jaar gesproken, maar participatie in die club vonden de Friezen te duur. Volgens voorzitter Van der Velde past FC Hämeenlinna wel in het plaatje. "Oud-voetballer van onder meer Roda JC Danny Hoekman is er trainer, een Nederlandse zakenman is deels eigenaar en voetbalmakelaar Henk van Ginkel is er de manager", aldus Van der Velde. De voorzitter wil niet zeggen wat de participatie in de Finse club kost. "Maar het is een klein bedrag." SC Heerenveen wil de Finse club gebruiken om onder meer spelers van buiten de Europese Unie (EU) ervaring op te laten doen. "Spelers van buiten de EU moeten in Nederland vanaf hun achttiende minimaal 200.000 euro verdienen, anders mogen ze hier niet spelen. En voetballers van buiten de EU moet je vanaf hun eenentwintigste zelfs 400.000 euro per jaar betalen. Dat vinden wij voor zulke jonge spelers vaak te veel. In Finland geldt die regeling niet ", aldus Van der Velde. SC Heerenveen wil onder andere de zeventienjarige Argentijn Claudio Diaz in Finland stallen. Enkele spelers van Jong SC Heerenveen gaan binnenkort ook naar het Scandinavische land om aan een toernooi deel te nemen. Mocht u als verkoper bij het sluiten van de koopovereenkomst van onroerend goed gebruik maken van de NVM-koopakte, dan kan dat tot vergaande aansprakelijkheid leiden. Vaak denkt ook de makelaar dat deze koopakte een evenwichtige regeling van de rechten en plichten van zowel koper als verkoper bevat. Dit berust volgens een analyse in Het Financieele Dagblad op een misverstand. Zo staat er in de NVM-koopakte dat de onroerende zaak voor normaal gebruik geschikt moet zijn. Maar wat nu als de bijvoorbeeld de grond waarop het huis staat buiten uw weten om vervuild blijkt te zijn? De gevolgen zijn dan verstrekkend. U kunt zich als verkoper niet beroepen op onwetendheid of overmacht van het ontbreken van bepaalde eigenschappen of het aanwezig zijn van verontreining. De koopakte garandeert immers dat de verkochte onroerende zaak de feitelijke eigenschappen bezit voor normaal gebruik.In de literatuur en rechtspraak bestaat onenigheid over de vraag of de NVM-koopakte een garantie omvat. De standaardclausules kunnen onduidelijkheid en risico's met zich meebrengen. Daarom kan het geen kwaad om voorzichtig te zijn met het gebruik van de koopakte. In ieder geval moet u goed overwegen of u de modelclausule ongewijzigd wilt overnemen. makelaar heerenveen:
Over makelaar heerenveen
|