makelaars delftAMSTERDAM - Het kadaster komt medio dit jaar met een woningprijsindex die een beter beeld moet geven van de huizenmarkt dan de gemiddelde huizenprijzen zoals die nu door het kadaster en de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) worden gepubliceerd. De index zal volgens een zegsman door het kadaster worden gepubliceerd "met een stempeltje van het Centraal Bureau voor de Statistiek erop". De nieuwe index, die ontwikkeld wordt door onderzoekstinstituut OTB van de TU in Delft, lijkt volgens een zegsman van het kadaster veel op de geïntegreerde woningprijsindex (GWI) die economen van ING Groep in het gisteren verschenen Kwartaalschrift Economie uiteenzetten. De ING-economen kwamen met de GWI omdat zij vinden dat de bestaande graadmeters van de NVM en het kadaster tekortschieten. Beide instanties stoppen de prijzen van alle in een bepaalde periode verkochte huizen in één 'mandje'. Veel transacties in het dure segment drukken zo de gemiddeld gemeten prijs omhoog. Ook wordt geen rekening gehouden met het effect van verbouwingen en verbeteringen. Een hogere verkoopprijs wordt dan ten onrechte voor inflatie op de woningmarkt aangezien, omdat de investering van de vorige eigenaar (zoals in een serre) buiten beschouwing wordt gelaten. Volgens ING wordt door deze meetmethode de stijging van de huizenprijzen overschat, waardoor ook huizen waarin niet is geïnvesteerd 'onterecht' duurder worden. De GWI elimineert deze nadelen door de prijsontwikkeling te meten van huizen die qua ligging en kwaliteit gelijk zijn. Een woordvoerster van de NVM laat weten komende donderdag pas, bij de publicatie van de jaarcijfers, commentaar te geven op de index van de ING. Vereniging Eigen Huis kan zich vinden in de kritiek van de ING-economen dat de huidige graadmeters geen goede afspiegeling van de huizenmarkt zijn. " Het zou goed zijn als we van die gemiddelde prijs afkomen. Een gemiddeld huis bestaat niet." AMSTERDAM (DFT/FIA Nieuws) - Het aantal verkochte bestaande eengezinswoningen in de Verenigde Staten is in december met 0,8% gedaald ten opzichte van de voorgaande maand tot 5,19 miljoen op jaarbasis, na een stijging van 1,0% in november. De financiële markten rekenden op een daling van 0,9%. Ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder steeg de verkoop van bestaande woningen in december met 5,1%. Het aantal verkochte bestaande woningen maakt ongeveer 85% uit van het totale aantal verkochte eengezinswoningen. Bovenstaande door de National Association of Realtors (de makelaars in onroerend goed) bekendgemaakte cijfers zijn gecorrigeerd voor seizoensinvloeden. © 1996-2004 Dagblad De Telegraaf. Alle rechten voorbehouden. e-mail: info@dft.nl Disclaimer document.write("Grootste stijgers"); gouda vuurv 12,92% pharming 5,84% oce 4,30% de nederlan 4,30% and intl pu 4,26% document.write("Sterkste dalers"); kardan nv -4,53% centric ksi -4,38% crucell -3,95% exendis -3,65% v h s onr g -2,37% Betreft fondsen met vorig slot van 1 euro of hoger. Statistiek Damrak Omzet (mln stuks) 110,7 A E X grafiek='/grafieken/aex_104_INTRADAY_134_142_linear.png'; document.write(""); I N D I C E S AEX 16:59 356,21 0,75% AMX 16:59 424,05 0,74% Eurotop 100 16:44 2.283,14 0,65% BEL-20 16:44 2.995,83 0,83% FTSE 100 16:44 4.845,50 0,70% CAC-40 16:59 3.880,78 0,83% DAX 16:44 4.238,39 0,87% SMI 16:59 5.763,50 0,20% Dow Jones 16:39 10.491,27 1,18% Nasdaq 16:44 2.035,31 1,32% V A L U T A EURO/GBP 0,6950 EURO/CHF 1,5487 EURO/JPY 134,8891 EURO/DOLLAR 1,2964 DFT-Commercials makelaars delft:
Over makelaars delft
|