Assurantietussenpersoon
De assurantietussenpersoon, assurantieadviseur of
intermediair is een onafhankelijk tussenpersoon die voorlichting geeft,
adviseert en verzekeringen verkoopt. Assurantietussenpersonen die zijn
aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Assurantieadviseurs
of bij de Nederlandse Bond van Assurantiebemiddelaars zijn zeker onafhankelijk.
Er zijn veel soorten assurantieadviseurs. Het kunnen mensen of kantoren zijn
die hun werk hebben gemaakt van het bemiddelen tussen verzekeringsmaatschappijen
en klanten. Ook zijn er banken en makelaars die de rol van intermediair op zich
nemen.
[an error occurred while processing this directive]
Mocht u als verkoper bij het sluiten van de koopovereenkomst van onroerend goed gebruik maken van de NVM-koopakte, dan kan dat tot vergaande aansprakelijkheid leiden. Vaak denkt ook de makelaar dat deze koopakte een evenwichtige regeling van de rechten en plichten van zowel koper als verkoper bevat. Dit berust volgens een analyse in Het Financieele Dagblad op een misverstand. Zo staat er in de NVM-koopakte dat de onroerende zaak voor normaal gebruik geschikt moet zijn. Maar wat nu als de bijvoorbeeld de grond waarop het huis staat buiten uw weten om vervuild blijkt te zijn? De gevolgen zijn dan verstrekkend. U kunt zich als verkoper niet beroepen op onwetendheid of overmacht van het ontbreken van bepaalde eigenschappen of het aanwezig zijn van verontreining. De koopakte garandeert immers dat de verkochte onroerende zaak de feitelijke eigenschappen bezit voor normaal gebruik.In de literatuur en rechtspraak bestaat onenigheid over de vraag of de NVM-koopakte een garantie omvat. De standaardclausules kunnen onduidelijkheid en risico's met zich meebrengen. Daarom