te koop woningDe gemiddelde prijs van een koopwoning in Nederland bedraagt momenteel EUR 216.000. De courtage die een makelaar in rekening brengt, ligt tussen de 0,75 en 1,75% van de koopsom. Uit onderzoek van de Verenging Eigen Huis (VEH) en de Consumentenbond blijkt dat de meeste makelaars een vergoeding vragen van 1,5%. Zo kost de makelaar bij een gemiddeld koophuis u al snel EUR 3240, exclusief BTW.U betaalt de makelaarscourtage meestal voor een totaalpakket aan diensten, vanaf het zoeken naar een woning tot het afhandelen van het koopcontract. Bij een aantal makelaars is het mogelijk deze diensten los af te nemen. U kunt dan voor het bezichtigen, onderhandelen en afhandelen steeds een ander kantoor inschakelen. Ieder makelaarskantoor is vrij om de eigen tarieven te bepalen. Bij sommige makelaars staan de tarieven vast en bij andere is het zeker de moeite waard om te onderhandelen.Door bijvoorbeeld tarieven op te vragen bij verschillende makelaars, kunt u de prijzen en het aangeboden dienstenpakket onderling vergelijken. U kunt ook besluiten om geen gebruik te maken van een makelaar en alle informatie via internet op te zoeken. Het volledige courtagebedrag kunt u dan in eigen zak steken, maar het kost wel veel tijd en vaardigheid om u in alle aspecten te verdiepen. AMSTERDAM - Het kadaster komt medio dit jaar met een woningprijsindex die een beter beeld moet geven van de huizenmarkt dan de gemiddelde huizenprijzen zoals die nu door het kadaster en de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) worden gepubliceerd. De index zal volgens een zegsman door het kadaster worden gepubliceerd "met een stempeltje van het Centraal Bureau voor de Statistiek erop". De nieuwe index, die ontwikkeld wordt door onderzoekstinstituut OTB van de TU in Delft, lijkt volgens een zegsman van het kadaster veel op de geïntegreerde woningprijsindex (GWI) die economen van ING Groep in het gisteren verschenen Kwartaalschrift Economie uiteenzetten. De ING-economen kwamen met de GWI omdat zij vinden dat de bestaande graadmeters van de NVM en het kadaster tekortschieten. Beide instanties stoppen de prijzen van alle in een bepaalde periode verkochte huizen in één 'mandje'. Veel transacties in het dure segment drukken zo de gemiddeld gemeten prijs omhoog. Ook wordt geen rekening gehouden met het effect van verbouwingen en verbeteringen. Een hogere verkoopprijs wordt dan ten onrechte voor inflatie op de woningmarkt aangezien, omdat de investering van de vorige eigenaar (zoals in een serre) buiten beschouwing wordt gelaten. Volgens ING wordt door deze meetmethode de stijging van de huizenprijzen overschat, waardoor ook huizen waarin niet is geïnvesteerd 'onterecht' duurder worden. De GWI elimineert deze nadelen door de prijsontwikkeling te meten van huizen die qua ligging en kwaliteit gelijk zijn. Een woordvoerster van de NVM laat weten komende donderdag pas, bij de publicatie van de jaarcijfers, commentaar te geven op de index van de ING. Vereniging Eigen Huis kan zich vinden in de kritiek van de ING-economen dat de huidige graadmeters geen goede afspiegeling van de huizenmarkt zijn. " Het zou goed zijn als we van die gemiddelde prijs afkomen. Een gemiddeld huis bestaat niet." te koop woning:
Over te koop woning
|