verkoop huurwoningenVeel mensen willen een woning kopen. Veel meer dan het aantal woningen dat wordt aangeboden. Daarom stimuleert VROM de verkoop van huurwoningen door woningcorporaties. Steeds meer woningcorporaties bieden dan ook woningen te koop aan. Vaak worden die woningen te koop aangeboden aan de zittende huurders. Het kan dus zijn dat u uw eigen huurwoning kunt kopen. Woningcorporaties mogen u kortingen aanbieden op de verkoopprijs. Meestal worden er dan ook door de woningcorporatie voorwaarden aan de verkoop gesteld. Hierover leest u meer in dit hoofdstuk.Kopen met korting van de woningcorporatie Een huurwoning van een woningcorporatie kopen kan financieel eerder haalbaar zijn dan een bestaande koopwoning kopen. Dit komt omdat woningcorporaties kortingen tot 30% op de marktwaarde (de normale verkoopprijs) mogen geven. Het toegestane kortingspercentage hangt af van de voorwaarden die de woningcorporatie stelt. Maar let wel: woningcorporaties zijn niet verplicht u een korting aan te bieden.De woningcorporatie mag 10% korting geven op een woning die niet aan de zittende huur der wordt verkocht en waar de voorwaarden het niet mogelijk maken om koopsubsidie te gebruiken. 20% korting geven op een woning die niet aan de zittende huur der wordt verkocht en waarbij wel koopsubsidie gebruikt kan worden. 30% korting geven op een woning die aan de zittende huurder wordt verkocht en waarbij koopsubsidie gebruikt kan worden. Voorwaarden die de corporatie kan stellen Als de woningcorporatie u een korting aanbiedt kan deze daarbij enkele voorwaarden op tafel leggen. Bij bepaalde voorwaarden komt u niet in aanmerking voor koop-subsidie. De voorwaarden waarbij u nog wel voor koopsubsidie in aanmerking komt zijn: u mag de woning gedurende een bepaalde periode niet verkopen (maximaal vijfjaar); u dient de woning bij verkoop eerst aan te bieden aan de oor spronkelijke eigenaar (tegen de actuele marktwaarde). Dit geldt alleen als u de woning binnen 15 jaar weer wilt verkopen. als u de woning koopt met korting, kunt u met de verkoper over eenkomen dat u bij doorverkoop binnen 30 jaar de korting terugbetaalt aan de woningbouwvereniging. U moet in dat geval wel keuzevrijheid krijgen: of kopen met korting en mét deze voorwaarde of kopen zonder korting en zónder deze voorwaarde. Koopt u als zittende huurder uw eigen huurwoning, dan geldt dat u alleen het deel van de korting hoeft terug te betalen dat meer is dan 10% van de marktwaarde. Als de corporatie andere voorwaarden dan deze bedingt, komt u niet in aanmerking voor koopsubsidie. Arsenal in de fout met Nederlandse tiener Uitgegeven: 24 januari 2005 20:28 LONDEN - Arsenal moet een boete betalen van 15.000 euro voor het samenwerken met een spelersagent die geen officiële licentie heeft bij de wereldvoetbalbond FIFA. De Engelse voetbalfederatie (FA) legde de Londense club ook een voorwaardelijke transferschorsing op voor twee jaar.Volgens de FA is Arsenal bij de onderhandelingen over een contract voor de Nederlandse tiener Quincy Owusu-Abeyie in de fout gegaan. De Engelse club wilde het jeugdcontract van de talentvolle aanvaller omzetten in een volwaardige verbintenis. Daarvoor werd het Nederlandse bureau Foursports ingeschakeld, dat de zaken voor Owusu behartigt. Arsenal verkeerde in de veronderstelling dat de dienstdoende spelersmakelaar over een FIFA-licentie beschikte. Die vergunning was echter alleen in het bezit van diens zakenpartner met wie Arsenal eerder te maken had. De Engelse club betaalde 3000 euro aan het bureau waarna de FA in actie kwam. Indien Arsenal de komende twee jaar het transferreglement opnieuw overtreedt, dan mag de Londense club in de eerstvolgende transferperiode geen transacties afhandelen. verkoop huurwoningen:
Over verkoop huurwoningen
|