woningaanbodABN Amro verwacht 100.000 extra werklozen in 2005 Uitgegeven: 3 december 2004 16:23 AMSTERDAM - De economen van ABN Amro verwachten dat aan het eind van 2005 de werkloosheid is gestegen tot 7,5 procent, ofwel een toename met 100.000. Door de achterblijvende binnenlandse vraag wordt het ook een moeilijk jaar voor detailhandel.De economische groei van 1,75 procent komt komend jaar volledig uit een stijging van de arbeidsproductiviteit, constateert het Economisch Bureau van de bank. Omdat de lonen nauwelijks stijgen, zullen consumenten niet meer kunnen uitgeven. Bij het economisch herstel in de afgelopen decennia is deze bestedingsimpuls telkens cruciaal gebleken. Alleen de exportsector, de groothandel en de zakelijke dienstverlening profiteren nu van de opkrabbelende economie. De huizenprijzen zullen in de komende twaalf maanden licht dalen door het toenemende woningaanbod en de aarzelende vraag. Het dieptepunt in de bouw van nieuwe woningen is voorbij. De prijs van duurdere woningen zal harder dalen dan die van goedkope huizen. De ontmanteling van de sociale zekerheid schept veel onduidelijkheid bij jonge werknemers. Die moeten komend jaar zorgvuldig beslissen hoe ze vermogen gaan opbouwen, zeggen economen. Veel ouderen zullen de afschaffing van het prepensioen via de omweg van het ouderdomspensioen repareren", zegt econoom Charles Kalshoven. Hij twijfelt of het kabinet daardoor de doelstelling van een hogere arbeidsparticipatie en -productiviteit bereikt. Ook in 2005 zal de zwakke Amerikaanse munt de wereldeconomie in zijn greep houden, verwacht hoofd beleggingsadvies Nederland San Lie. De schulden van Amerikaanse consumenten zullen verder toenemen. "Als het Chinese vertrouwen in de Amerikaanse economie verdwijnt, zullen ze hun geld dichter bij huis gaan investeren", zegt Lie. De Amerikaanse economie moet in 2005 wel vertragen omdat de effecten van belasting- en renteverlagingen zijn uitgewerkt. "Een goede indicatie daarvoor is de obligatiemarkt", zegt de beleggingsstrateeg. De leningen zijn momenteel erg in trek en dat uit zich in de hoge obligatiekoersen. "Beleggers verkiezen obligaties boven aandelen, omdat zij verwachten dat de bedrijfswinsten beperkt blijven." Maar dat maakt de aandelen niet ondergewaardeerd, waarschuwt Lie. "De koers-winstverhoudingen staan nog steeds boven het historisch gemiddelde." De Amsterdamse AEX-index heeft een te smalle basis. "Teveel olie en financials", waarschuwt Lie. Hij adviseert zijn klanten het komend jaar naar andere Europese aandelenmarkten te kijken. "De Bel-20 in Brussel heeft het dit jaar bijzonder goed gedaan." LITTLE ROCK - Een Amerikaanse projectontwikkelaar stapt naar de rechter omdat hij er niet in slaagt huizen te verkopen in een nieuwbouwwijk in Springdale in de staat Arkansas. Oorzaak van de stagnerende verkoop is het verleden van een van de nieuwe bewoners in de wijk. Die is veroordeeld wegens ontucht met minderjarige meisjes. Daardoor wil niemand meer in de buurt wonen. De projectontwikkelaar eist een schadeloosstelling van 2 miljoen dollar (1,6 miljoen euro). Niet alleen de wijkbewoner zou dat geld moeten betalen, ook diens makelaar is volgens de projectontwikkelaar debet aan zijn verlies. De makelaar wist van de veroordeling, omdat ontuchtplegers in de staat Arkansas niet binnen een bepaalde straal van een school mogen wonen. De dag nadat de man zijn huis had gekocht, verspreidde de politie folders over hem. Ook de projectontwikkelaar is volgens de wet verplicht om te melden dat een veroordeelde ontuchtpleger in de wijk woont.woningaanbod:
Over woningaanbod
|